SAINT MARC SUR MER CENTRE - PLAGE HULOT MARCHÉ - PETITE MAISON RENOVEE 3 CHAMBRES ET MEZZANINES - JARDIN CLOS - TERRASSE

Au cœur de St-Marc sur Mer - Maison de ville – Tout à pied (Plage & Marché, Commerces et Services) Emplacement exceptionnel à Saint-Marc-sur-Mer pour cette maison de 5 pièces offrant un mode de vie "tout à pied" : la célèbre plage de Monsieur Hulot, le marché, les commerces et les restaurants sont à vos pieds. Une maison "À la carte" : Actuellement organisée en deux espaces de vie (une maison principale + un studio indépendant), une porte de communication existante permet de les réunir instantanément pour créer une seule habitation familiale. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Les points forts : Rénovation récente : Maison saine et lumineuse (exposition Sud-Ouest), habitable de suite. Espace : 3 chambres + 2 mezzanines (idéales pour enfants ou couchages d'appoint). Environ 80m² habitables actuellement. Extérieur privé : Jardin clos et terrasse clôturée pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le confort du centre-ville : 2 places de parking privatives (rare sur le secteur !) et un abri de jardin. Zéro contrainte : Ici, vous profitez du confort d'une maison sans les charges de copropriété ni les frais de syndic. Plus d'informations et détails sur les finitions par téléphone. Contactez-moi pour organiser une visite ! NB : cette maison compte 99,88 M2 de surface au sol. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Réf.954124