Maison à vendre 4 pièces TONNAY BOUTONNE (17)- Plain-pied- Jardin- Garage

TONNAY-BOUTONNE – CENTRE-VILLE Découvrez cette maison de plain-pied située en plein cœur de Tonnay-Boutonne. Bénéficiez d'un emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, des services de santé et des écoles. Profitez de la tranquillité des hauteurs du village avec une vue dégagée, tout en restant au cœur des commodités. Descriptif du bien Maison lumineuse et très bien entretenue, d'environ 96 m² habitables, prête à vous accueillir. Elle se compose de : Un séjour convivial avec cheminée/insert Une cuisine fonctionnelle Trois chambres spacieuses (13 m², 14 m² et 11 m²) Une salle d'eau WC séparé Une chaufferie et une cave Un ancien garage transformé en cuisine d'été, idéal pour les repas en extérieur Une dépendance de 40 m² et un garage de 32 m² Extérieur Joli jardin arboré de 600 m², offrant un espace de détente et de jeux. Atouts techniques Double vitrage Chauffage central au gaz de ville Raccordement au tout-à-l'égout Vous recherchez la proximité des commerces, une vie de plain-pied, des dépendances pour stockage ou réception, et une maison agréable à vivre, lumineuse et fonctionnelle ? Ne tardez pas, ce bien est fait pour vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf.963590