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33950 - LEGE CAP FERRET - PIRAILLAN/LE CANON - VILLA 175M² - SUD/ SUD-OUEST - PISCINE CHAUFFÉE - JARDIN PAYSAGÉ - POSSIBILITÉ VENDUE MEUBLÉE BIEN CONFIDENTIEL - PHOTOS SUR DEMANDE EFFICITY Prestige Immobilier, vous propose en vente cette remarquable villa, au cœur de la presqu'île du Cap Ferret. Cette résidence entièrement rénovée avec goût et qualité, allie modernité et confort. Le séjour, vaste et lumineux, constitue un espace de vie généreux, parfait pour se retrouver en famille ou entre amis. L'aménagement intérieur a été pensé pour favoriser une atmosphère conviviale et chaleureuse, avec des espaces ouverts et des matériaux de qualités Cette villa comprend 5 chambres spacieuses, dont 2 suites parentales, offrant un cadre de vie intime et raffiné. Elle dispose de 4 salles de bains modernes et de 2 WC, garantissant confort et praticité pour toute la famille. La cuisine d'été est un véritable atout. Bien aménagée et pratique, elle est idéale pour préparer des repas en toute simplicité et profiter des journées ensoleillées, que ce soit pour un barbecue en famille ou un dîner entre amis. Ainsi qu'une buanderie. Le garage, d'une superficie de plus de 20m² et une piscine chauffée viennent compléter ce bien ainsi qu'un jardin paysagé. Et possibilité d'être vendue meublée En résumé, cette villa offre une combinaison parfaite de confort, d'emplacement et de modernité. Un bien immobilier prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, pour y vivre des moments agréables et construire de précieux souvenirs. N'attendez plus pour la découvrir, contactez Fabien LOPEZ au 0651490228 DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Chérifa Benderdouch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°844763060. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris