Maison

79800 SOUDAN – MAISON 174 M² - 4 CHAMBRES – PARCELLE 6200 M² -PRÉAU - GARAGE - VERGER- *** Visite 360 ° sur demande *** Belle fermette de 174 m2 de 4 chambres dont 1 en rez de chaussée - 6200 m2 de parcelle isolée dont parti verger - avec préau et toits à cochon Rénovée avec soin. ( assainissement à refaire ). Amateurs de "QUIETUDE" sans voisin. Vous aimez le charme de l'ancien. Située dans les DEUX SEVRES, sur la commune de Soudan, à 12 minutes de Saint Maixent l'école, 30 minutes de Niort. Ce bien lumineux de façon traversante vous accueille par un salon spacieux, prolongé par une grande salle à manger idéale avec cheminée pour des moments conviviaux ; l'espace fait plus de 60 m2. La cuisine à revoir donne accés sur un cellier/buanderie/ évier, pratique pour le linge et/ou stockage conserves et confitures. Une chambre sur parquet avec vue sur le jardin et les champs. Un wc - une salle de bain avec douche et baignoire refaite à neuf A l'étage : 3 belles chambres lumineuses, peintures et sols neufs avec isolation. salle d'eau et wc. Vous trouverez de grands combles aménageables sur environ 60 m2. Facile de rénovation avec 3 ouvertures existantes. Ballades à prévoir - garage à disposition - électricité à revoir partiellement. Chauffage Fuel et poêle a bois Taxe Foncière : 859 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Beauquenne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°892386095. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris