MAISON AVEC PISCINE À 10 MINUTES DE SARLAT

Charmante maison d'environ 150 m2 avec piscine située dans le village de GROLÉJAC, à 10 minutes de SARLAT. Découvrez cette superbe maison offrant un cadre de vie paisible et au calme. Une distribution pensée pour le confort. Cette maison de 5 pièces et 4 chambres se distingue par sa luminosité et sa fonctionnalité : * Espace de vie avec une cuisine moderne équipée, sublimée par une verrière ouvrant sur un séjour convivial. * Rez-de-chaussée * 2 suites parentales avec leur salles d'eau privatives * un WC indépendant * une buanderie et un cellier pour le stockage A l'étage : * Un vaste dégagement (idéal pour un coin bureau ou lecture) * 2 grandes chambres supplémentaires * Un point lave main avec wc Extérieurs et prestations Le terrain d'environ 1100 m2, entièrement clos et au calme est une véritable invitation à la détente. Grande terrasse piscine DPE C GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre . 1686 et 2282 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laetitia HERBET, au 0631467799 ou, par courriel à la.herbet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia HERBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 992370841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 450545 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.garage fermé La maison dispose également de panneaux photovoltaïques en plus d'un poêle à bois, et de radiateurs dernière génération à inertie lente. PRIX : 249 600 euros ( honoraires 4% TTC inclus charge acquéreur, soit 240 000 euros hors honoraires) (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laetitia HERBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 992370841 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr