Appartement neuf

EXCLUSIVITÉ un bien à GERM (65240) Appartement d'exception face à la vallée – Peyragudes Au cœur du réputé domaine skiable de Peyragudes (60 km de pistes, 21 remontées mécaniques, 51 pistes), découvrez ce superbe appartement T4 niché dans une résidence de standing, calme et parfaitement entretenue. Situé en 1ère ligne face à la vallée, il offre une exposition plein sud et une vue panoramique à couper le souffle sur les reliefs environnants. À seulement quelques pas des commerces, restaurants et de l'altiport, cet emplacement privilégié garantit un accès immédiat à toutes les commodités de la station. Élégance, confort et volumes généreux D'une superficie d'environ 85 m², cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa lumière naturelle et sa distribution parfaitement pensée. Il s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 33 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte et espace salon-séjour donnant accès à deux balcons de 10 m² chacun, idéals pour profiter du soleil et de la vue imprenable sur les sommets. L'espace nuit comprend : • Une suite parentale avec salle d'eau privative, • Deux chambres supplémentaires, • Une salle de bains, • Deux WC, dont un indépendant. Des prestations complètes pour un confort optimal Le bien est complété par : • Un casier à skis pour un retour des pistes en toute sérénité, • Un cellier pratique pour le rangement, • Une place de stationnement privative. Un bien rare, idéal en résidence secondaire ou investissement locatif Alliance parfaite entre prestations haut de gamme, vue exceptionnelle, et fonctionnalité, cet appartement saura répondre aux attentes les plus exigeantes, que ce soit pour y vivre à l'année, s'y ressourcer en vacances ou valoriser un placement locatif à fort potentiel. Livraison environ fin 2028. Prix HAI : 449 500 € Honoraires d'agence de 6 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (26 970€ TTC), soit un bouquet net vendeur de 422 530 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucas Saludas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarbes sous le n°934736893. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris