Maison

EXCLUSIVITÉ un bien à ABBEVILLE (80100) Quartier Mautort à Abbeville - Maison d'environ 68m² habitables comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée, wc, cuisine aménagée, séjour avec cheminée (foyer ouvert). - Au premier étage : 3 chambres, salle d'eau avec wc. - Sous-sol total. - Plusieurs dépendances complètent ce bien. - Maison avec double vitrage, chaudière gaz de ville, tout à l'égout. - Le tout sur un terrain clos d'environ 892m². Au prix de 137 800 € HAI (dont 7 800 € charge acquéreur, soit net vendeur 130 000€). Date de réalisation du diagnostic : 14/08/2025 Consommation énergétique : 491 kWh/m²/an - G Emission de gaz à effet de serre : 97 kg CO2/m²/an - G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 870 € et 3 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : 1 195 €. Un bel investissement à réaliser ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre Joyaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°929563831. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris