GUIPAVAS COATAUDON MAISON A RENOVER AVEC SOUS-SOL

Située dans le très prisé secteur de Coataudon, dans une impasse calme et résidentielle, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié tout en restant à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Édifiée sur un terrain clos de plus de 400 m², elle offre un beau potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée, un salon-séjour, une cuisine indépendante,une chambre, une salle d'eau, un WC séparé. À l'étage : Un palier avec espaces de rangement, 3 chambres, 1 salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un sous-sol complet comprenant un garage pouvant accueillir deux véhicules, de nombreux espaces de stockage ainsi qu'un espace atelier ou bricolage. Les atouts : Secteur recherché et calme Impasse sans nuisance Proximité des commodités et des écoles Vie de plain-pied possible avec chambre au rez-de-chaussée Sous-sol complet avec double stationnement Terrain clos de plus de 400 m² Fort potentiel après rénovation Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement ou réaliser un investissement patrimonial de qualité. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,02% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 000 456 - Greffe de BREST) Caroline BOURLIEUX Entrepreneur Individuel 06 16 57 11 22 - Réf.957029