Appartement

01210-FERNEY VOLTAIRE-T3-66m2-TERRASSE 11m2- GARAGE-FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Pablo Caraballo Machado vous proposent à Ferney Voltaire: dans un quartier Résidentiel, ce charmant appartement en Rez de Jardin d'une surface de 66 m2, avec une terrasse de 11 m2 qui complète cet espace pour vos repas et vos moments de détente L'intérieur se compose de: HALL: 3m2 DEGAGEMENT : 2,30 m2 SEJOUR/CUISINE :30 m2 CH1: 12,90 m2 CH2: 10,45 m2 SDB : 5,25 m2 WC : 2,00 m2 COTE TECHNIQUE: Chauffage individuel au gaz par radiateurs Sèche-serviette dans la SDB Isolation thermique et acoustique aux normes actuelles Fenêtre double vitrage Volets roulant électrique Carrelage 60/60 dans les pièces de vie et pièces d'eau Parquet Flottant bois 14 mmm dans les CH Fibre Optique COTE PRATIQUE Le Garage EST PREVU DANS LE PRIX A PROXIMITE Genève à 3 kms A deux pas de l'hypercentre et toutes commodités et loisirs Proche ecoles maternelles et primaires Proche de la Cité Scolaire Internationale Proche d'une de Bus Transfrontalière, la ligne Y reliant au CERN et à l'Aéroport, la ligne F reliant Genève-gare Cornavin COTE FINANCES: Charges de copropriété à définir Taxe Foncière à définir Frais de notaire réduits ( environ 3%) Défiscalisation possible si le dispositif est maintenu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pablo Caraballo Machado - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°901810127. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris