Maison

VERMENTON / 89270 / CŒUR DE VILLAGE / PLAIN-PIED / 87 M² SURFACE TOTALE / 57M² HABITABLES / COMBLES AMÉNAGEABLES / COUR DE 50 M² / PARKING / DOUBLE-VITRAGE / TOITURE RÉNOVÉE / DPE D / CLÉ EN MAIN En plein centre de Vermenton, à deux pas des commerces, Raphaël BOUVOT et EffiCity vous proposent en exclusivité cette charmante maison de village entièrement de plain-pied, prête à vivre, sur une parcelle close de 105 m². Elle se compose aujourd'hui ainsi : RDC (57m²) | . Entrée (4,5m²) . Salon (15,5 m²) . Cuisine aménagée avec coin repas (14 m²) . Chambre (10,5 m²) . Bureau / dressing (9,5 m²) . Salle d'eau douche + WC (3,5 m²) R+1 (30 m²) | . Combles spacieux aménageables en 2e chambre ou pièce de vie complémentaire Extérieur : . Cour/terrasse de 48 m² (accès véhicule, possibilité de garer une voiture ou de créer un joli jardin) . Petite annexe de 4,5 m² (buanderie + rangement) Points forts : - Toiture ardoise en parfait état - Nombreux rangements intégrés - Double vitrage intégral - Chauffage par radiateurs à inertie - Assainissement collectif Découvrez ce bien rare, clé en main, idéal pour première acquisition, pied-à-terre ou investissement locatif, dans un secteur très recherché de l'Yonne. Assainissement : tout-à-l'égoût Chauffage : radiateurs à inertie dernière génération Performance énergétique : D Emission de CO2 : B Taxe foncière : 480€/an _ VISITES Visites exclusivement sur rendez-vous. CONTACT Raphaël BOUVOT 06 70 36 07 84 rbouvot@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Bouvot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°981889629. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris