Appartement ancien

Montpellier – Faubourg Saint-Jaumes 3 pièces – 2 chambres – Balcon 18 m² – Hyper recherché 210 000 € effiCity a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement lumineux et idéalement situé, au cœur du très prisé Faubourg Saint-Jaumes, à Montpellier – 34000. Au 2ᵉ étage avec ascenseur, ce T3 de 68 m² offre un confort de vie optimal : un espace jour agréable, deux chambres fonctionnelles et un superbe balcon de 18 m², exposé Est/Ouest, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée Les + qui font toute la différence : Grand balcon pour vos moments de détente Résidence avec ascenseur Cuisine équipée + rangements intégrés Fibre optique installée Situé au cœur des commodités essentielles Façades et parties communes entretenues Hôpital, Facs & centre-ville à proximité immédiate Idéal résidence principale ou investissement étudiant Infos essentielles : 3 pièces / 2 chambres 68 m² habitables Balcon 18 m² – Exposition Est/Ouest Chauffage individuel Charges : 285 €/mois Taxe foncière : 1 615 € DPE : D Construction 1945–1969 Pas de stationnement privatif (mais facile d'accès aux transports et aux parkings à proximité) Un emplacement d'exception : Tramway Ligne 1 & bus Facultés & écoles Centre-ville, commerces, services Hôpitaux & équipements sportifs (stade d'athlétisme) Très forte demande locative dans le secteur Une opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis Hervé ROSSI, consultant EFFICITY— votre projet immobilier commence ici Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hervé ROSSI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°408647527. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris