🏡 A VENDRE : Authentique fermette de Thiérache au cœur de Sorbais (02)

À Sorbais, au cœur de la Thiérache, découvrez cette authentique fermette pleine de charme, nichée sur un vaste terrain offrant calme, espace et liberté. Derrière sa façade typique se cache un chouette petit coccon, idéal pour accueillir une famille, créer une résidence secondaire pleine de caractère ou développer une activité de gîte et de tourisme rural. La maison, habitable en semi plain-pied, comprend : Au rez-de-chaussée : • Cuisine • Salon • Salle à manger • 1 chambre • Salle d'eau • WC indépendant • Buanderie • Chaufferie À l'étage : • 1 chambre supplémentaire • Grenier aménageable offrant un beau potentiel d'extension Au sous-sol : Une cave En extérieur : Une cour en façade et un terrain de 2400 m² derrière la grange offrant un potentiel sympathique pour profiter de la nature... Les atouts : Authentique fermette typique de la Thiérache Grande grange à aménager selon vos envies (atelier, extension, gîte, stockage...) Vaste terrain au calme et sans vis-à-vis direct Situation privilégiée au centre du village tout en bénéficiant d'un environnement paisible Super potentiel pour une résidence familiale, une maison de campagne ou un projet de gîte touristique Cette propriété représente une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien de caractère à personnaliser après rénovation, selon leurs besoins. Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel 07 86 09 63 12 - Réf.949380