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83300 - DRAGUIGNAN - VILLA 8 PIÈCES - 267 M² - TERRAIN 4000 M² - PISCINE CHAUFFÉE ET CALME ABSOLU À quelques minutes du centre-ville de Draguignan, découvrez cette superbe villa de 267m² nichée sur un terrain arboré de 4000m², offrant le charme de l'ancien avec une touche de modernité, dans un environnement au calme absolu. La partie principale se compose : • D'un vaste séjour avec cuisine ouverte • D'un salon lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin • D'une suite parentale • De deux grandes chambres • D'une salle de bains • D'un WC indépendant À l'étage : • Un appartement 2 pièces avec terrasse privative • Cet espace peut être intégré à la villa ou utilisé comme logement indépendant grâce à une porte séparative — idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif En contrebas : • Un second appartement indépendant de 2 pièces avec sa propre entrée et son jardin À l'extérieur : • Piscine au sel chauffée • Pool house • Terrain de pétanque • Terrain de volley • Nombreux arbres fruitiers • Grand parking permettant de stationner plusieurs véhicules Une propriété rare sur le secteur, offrant volume, charme et polyvalence, idéale pour une grande famille ou un projet de location saisonnière. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter EFFICITY, "l'Agence qui estime votre bien en ligne, avec Valérie Massoni au 0625061301. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Massoni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°822391710. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris