Maison en pierre de 185m2 avec gite et jardin A VOIR RAPIDEMENT !

Vous recherchez une maison en pierre avec deux espaces séparés, une terrasse avec un jardin donnant sur les monts du Livradois Forez ou une maison de famille avec peu de travaux, à moins de 10 mn de toutes commodités ?
Alors appelez moi vite au O6 38 04 37 39 pour la visiter rapidement !
DOHM IMMOBILIER AMBERT vous propose cette maison, sur la commune de Marsac en Livradois 63940, construite dans les années 1900 vous proposant 2 espaces séparés comprenant :
Dans le premier espace, nous avons une entrée avec 2 petites buanderies donnant sur une pièce de 40 m2 avec cuisine équipée ouverte sur un grand séjour, une chambre de 16 m2 et un WC. A l'étage, nous avons 2 chambres de 12 et 14 m2 et une salle d'eau avec un WC.
Dans le deuxième espace, nous avons un séjour cuisine donnant sur une terrasse, un WC et à l'étage 4 chambres de 12, 13, 15 et 15 m2, une salle d'eau et un WC.
Une pompe à chaleur air/eau récente de 2023, des fenêtres double vitrage et un assainissement tout à l'égout.
Charpente en très bon état, couverture refaite en 2016.
Venez poser vos valises car elle est habitable de suite ! Possibilité de réaménager les espaces en grande maison de famille.
Travaux à prévoir : Reprise de peinture intérieure, une porte à reposer et la facade à prévoir pour harmoniser l'extérieur.
Prix frais d'agence inclus à charge vendeur (soit 11000€ frais d'agence soit 160 000€ net vendeur).
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements contactez nous. SAS FF Immobilier conseils 63 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu’au 23/11/2028. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr