Maison de village avec jardin, volumes exceptionnels et potentiel locatif MALAUCENE (84)

RARE À MALAUCÈNE – MAISON DE VILLAGE AVEC JARDIN, STATIONNEMENTS ET FORT POTENTIEL AU PIED DU MONT VENTOUX Située dans l'un des villages les plus recherchés du Vaucluse, au cœur de Malaucène et au pied du mythique Mont Ventoux, découvrez cette authentique maison de village offrant de beaux volumes, un jardin privatif et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien rare en centre-village : derrière son portail, vous profitez d'un agréable extérieur avec la possibilité de stationner jusqu'à trois véhicules à l'intérieur. Développée sur trois niveaux, cette maison séduira aussi bien une grande famille qu'un investisseur recherchant un projet à fort potentiel. Grâce à sa configuration, elle peut facilement être transformée en plusieurs logements indépendants. Au rez-de-chaussée : * salon avec cheminée ouverte, * grande cuisine de 26 m², * cellier, * chaufferie, * WC avec fenêtre, * accès direct au cœur du village. Au premier étage : * deux chambres, * vaste salon lumineux de près de 29 m², * dressing, * salle d'eau avec WC. Au deuxième étage : * troisième chambre, * grande pièce pouvant servir de dortoir, salle de jeux ou espace détente, * seconde salle d'eau avec WC, * grenier. Les + : Jardin et stationnements privatifs Toiture remaniée en 2023 Fibre installée Tout-à-l'égout Alarme Double vitrage PVC au rez-de-chaussée Fort potentiel d'aménagement Emplacement recherché au pied du Ventoux Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison offre une base saine et un charme authentique pour créer un lieu de vie unique ou un projet locatif attractif dans un secteur très recherché par les amoureux de la Provence et les cyclistes du monde entier. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant afin de découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 436 383 - Greffe de AVIGNON) Maïté DELPRAT Entrepreneur Individuel 06 11 61 32 15 - Réf.954834