Maison familiale 173 m² avec logement indépendant, terrasse plein Sud et terrain clos de 1 115 m² – Blois (Cornillettes)

Maison familiale 173 m² avec logement indépendant, terrasse plein Sud et terrain clos de 1 115 m² – Blois (quartier Cornillettes) Située dans le secteur recherché des Cornillettes à Blois, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison sur trois niveaux offre une surface habitable de 173 m² sur un terrain clos de 1 115 m². Elle se distingue par ses beaux volumes, son logement indépendant et sa grande terrasse orientée plein Sud. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée avec couloir et placard desservant un salon, une salle à manger, une cuisine avec placard, une chambre, un débarras ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine de 27 m² au sol apporte un espace ouvert idéal pour un bureau ou un coin détente. Ce niveau comprend également deux chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un accès totalement indépendant, offrant un fort potentiel pour un projet locatif, un logement familial autonome ou une activité de type Airbnb. Il se compose de deux chambres, d'une troisième salle d'eau avec WC, et d'un salon avec cuisine de 26,54 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos de 1 115 m² ainsi que d'une grande terrasse de 50 m² exposée plein Sud, parfaite pour les beaux jours. Deux abris de jardin de 14 m² chacun complètent l'ensemble. Les atouts : - Secteur recherché, proche commerces et écoles - Surface habitable de 173 m² - Logement indépendant avec accès privatif Idéal projet locatif ou Airbnb - Grande terrasse plein Sud - Terrain clos de 1 115 m² - Beaux volumes et fort potentiel Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours de 8h à 20h au 06.76.26.20.38 Également disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EMERIC GUILLOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 942216581) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 3430 € et 4700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 14630