Maison rénovation totale de 116 m² habitable - 5 chambres - Terrain clos - Grands Garages - à Saint Léonard en Beauce 41370

Maison à rénover entièrement de 116 m² – 5 chambres - 2 garages – Terrain clos de 1 292 m² - à Saint Léonard en Beauce 41370 Vous recherchez un bien à fort potentiel pour un projet de rénovation ? Cette maison de 116 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 292 m², offre de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie spacieux, adapté à vos besoins. À l'étage (niveau principal) : - Une entrée / couloir distribuant les pièces - Une cuisine indépendante - Une salle à manger - Un salon - Quatre chambres - Un WC séparé - Une salle d'eau Au rez-de-chaussée : - Un garage de 45 m², idéal pour stationnement et stockage - Un second WC - Une chaufferie de 8 m² - Une cave de 9 m² - Une cuisine d'été de 14 m² - Une cinquième chambre, pratique pour un bureau ou chambre d'amis À l'extérieur : - Un second garage indépendant de 36 m² - Un terrain de 1 292 m², clos et propice à l'aménagement d'un jardin, d'un potager ou d'un espace détente. Ce bien nécessite une rénovation totale, mais offre une base saine, de beaux volumes et une organisation permettant une grande flexibilité d'usage. Idéal pour un projet familial ou un investissement avec division possible. –––––––––––––––––––––––––– Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours de 8h à 20h au 06.76.26.20.38 Également disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. –––––––––––––––––––––––––– La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EMERIC GUILLOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 942216581) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 13309