Angoulême Maison 96 m2

Maison 96 m2 avec jardin de 550 m2 - Quartier Petit Fresquet - Fort potentiel
Angoulême Petit Fresquet
Dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Angoulême, découvrez cette maison de 96 m2, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes seulement du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports.
Son principal atout : un magnifique terrain arboré de 550 m2, avec un parc accessible en quelques pas, offrant un cadre de vie rare et privilégié.
Agencement : À l'étage :

Entrée avec placard
Salon-séjour lumineux avec balcon
Cuisine indépendante
2 chambres
Salle d'eau
WC séparés

Au rez-de-chaussée :

Grande pièce d'environ 25 m2 avec accès direct au jardin, idéale pour créer une suite parentale, une troisième chambre, un bureau ou une salle de loisirs
Salle d'eau avec WC
Garage
Atelier

Les + de la maison

Quartier calme et très recherché
Terrain arboré de 550 m2
Toiture refaite en 2016
Fenêtres en PVC double vitrage
Nombreuses possibilités d'aménagement
Beau potentiel de valorisation après rénovation

Une maison à personnaliser selon vos envies
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils constituent une véritable opportunité de créer un intérieur à votre image tout en valorisant un bien situé dans un secteur très prisé.
Une maison idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement.
À visiter sans tarder !
Informations complémentaires : DPE : F - GES : F
Informations sur les risques disponibles sur : georisques.gouv.fr
Contact : Patricia Crapoulet - 06 60 61 48 97 - crapoulet-patricia@abithea.fr
RSAC Angoulême 902 672 046 RC Pro Allianz no 64230355