CHOISEY – MAISON FAMILIALE

À quelques minutes de Dole, sur la commune recherchée de Choisey, découvrez cette belle maison familiale de 141 m² habitables, parfaitement entretenue et bénéficiant de nombreuses améliorations énergétiques. Édifiée sur un terrain entièrement clos de 1 100 m², elle offre un cadre de vie confortable, sans vis-à-vis, avec piscine couverte, deux terrasses et aucun travaux à prévoir. DESCRIPTION DU BIEN Construite en 1980 et implantée sur un sous-sol complet, cette maison séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et son excellent état général. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur le séjour, le salon et la salle à manger, créant un espace convivial et lumineux. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'un WC ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une mezzanine pouvant accueillir un espace détente ou lecture, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces annexes particulièrement appréciés : buanderie, cave, garage et espaces de rangement. Un second garage indépendant complète les prestations de cette propriété. PRESTATIONS ET CONFORT De nombreux travaux d'amélioration ont été réalisés afin d'optimiser le confort et les performances énergétiques du bien : Isolation thermique par l'extérieur Isolation récente des rampants Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants Ballon thermodynamique Portail électrique Installation de panneaux solaires Climatisation réversible Poêle à granulés Aucun travaux n'est à prévoir. Ne tarder pas à me contacter , je vous la ferais découvrir avec plaisirs Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 368 575 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Yannick CURREAUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 88 33 09 - Réf.958395