SAINT LOUIS - Studio de 21m2 proche gare

Référence : CHEVERNY47
Idéal premier achat ou investissement locatif, ce studio entièrement rénové de 21 m2 se situe au rez-de-chaussée d’une petite résidence calme en plein cœur de Saint-Louis, à deux pas de la gare. Son emplacement stratégique, la qualité de sa rénovation et ses faibles surfaces en font une valeur sûre sur le marché local, très prisée des frontaliers et jeunes actifs.
La pièce principale, lumineuse et facile à aménager, offre un espace de vie modulable (coin nuit + coin séjour/bureau). La kitchenette semi-équipée neuve (plaques, hotte) permet de cuisiner au quotidien avec praticité. La salle d’eau moderne est équipée d’une douche et de WC, dans un esprit contemporain et fonctionnel.
En annexe, vous disposez d’une cave privative, idéale pour optimiser le rangement (valises, vélo, équipements).
Côté localisation, difficile de faire mieux : gare SNCF à quelques mètres (liaisons rapides vers Bâle et Mulhouse), accès aisé au tram vers la Suisse, commerces, restaurants, services et écoles à pied. Un cadre de vie urbain et pratique, parfait pour limiter les temps de trajet et tout faire sans voiture.
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Prix de vente : 79 500 € HAI Prix net vendeur : 74 500 € (Honoraires à la charge de l’acquéreur)
Ce studio coche toutes les cases d’un achat malin : emplacement premium proche gare, rénovation récente, charges maîtrisées et potentiel locatif évident. Que vous souhaitiez vous loger ou constituer un patrimoine à forte demande locative, c’est une opportunité à saisir.
Infos & visites : contactez Burcin au 03 67 51 00 10 ou par mail : b.aktas@cagim-sogedim.fr.