MAISON | 5 chambres | 256m2 | 8 pièces | 1979m2 de terrain | STUDIO | MIRAMBEAU

MAISON | 5 chambres | 256m2 | 8 pièces | 1979m2 de terrain | Dont 41m2 Studio attenant
Sur la commune de Mirambeau.
Ancienne dépendance du domaine, dans un cadre buccolique, vous recherchez à continuer à écrire l'histoire de notre magnifique patrimoine ?
Alors cette vaste demeure familiale pleine de charme est faites pour vous.
L'architecture inspirée des maisons de Maitre séduira dès l'arrivée, comme le jardin longeant le bief, offrant calme et dépaysement à quelques kilomètres de la ville.
Cette maison charentaise d'environ 255m2 habitable se compose :


Au rez-de-chaussée :

d'une belle entrée
d' une grande pièce de vie avec cheminée de 25m2
d'une spacieuse véranda de 28m2,
d'une cuisine entièrement équipée de 28m2,
d'un cellier,
d'une grande chambre de 22m2 pouvant devenir 1 salon, parfaite pour une vie de semi plain-pied
d'une salle d'eau,
d'un wc indépendant,

A l'étage le palier dessert :

de 4 chambres de 10 m2 à 16m2
d'une salle d'eau,
d'une cuisine de 11m2 ( pouvant retrouver une fonction de chambre ),

Le + :


un studio de 41m2 avec sa salle d'eau privatif de 6,25m2 , attenant et pouvant être loué.
La véranda de 28m2.
Un stationnement possible sur la cour, mais également hors propriété pour recevoir vos convives.


Les caractéristiques :


Carport et parking extérieur
Huisseries PVC Double vitrage,
Chauffage centralisée par Pompe à Chaleur
DPE : C


Le coup de coeur de cette maison :

inspiration Maison de Maitre,
construction en pierres de taille,
grands volumes,
Chauffage par PAC
extérieur spacieux et charmant
Bief en limite de propriété non inondable
forage

Assainissement non conforme
Cette maison offrant calme, à proximité des commodités ( Moins de 5 kms des commerces, écoles, collèges, péage A10 BORDEAUX/PARIS ) bénéficie d'un magnifique potentiel qui séduira à coup sur.
Vous recherchez une demeure chargée d'histoire où écrire votre propre chapitre, contactez dès à présent :
Michael CLAIRTEAU au 06.03.18.49.40
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Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr