Maison individuelle

EXCLUSIVITÉ – EFFICITY- PERONNE EN MELANTOIS – 59273- MAISON INDIVIDUELLE DE TYPE LONGÈRE- 105 m²HABITABLE DONT 132 m² AU SOL- PARCELLE 287 m²- 4 CHAMBRES- 348 000 EUROS FAI- DPE EN D- TAXE FONCIÈRE 301 EUROS Située au calme sur la commune très prisée de Péronne-en-Mélantois, cette maison individuelle en brique de 132 m2 au sol de style longère allie authenticité, lumière naturelle et fonctionnalité. Un véritable cocon pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien et un cadre de vie serein, à deux pas de la métropole. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : 132 m² de surface au sol, soit de beaux volumes réellement exploitables sur une parcelle de 287 m2 Cachet de l'ancien : briques apparentes, parquet, ambiance chaleureuse Exposition idéale (sud-ouest) pour une belle luminosité Emplacement rare à seulement 10 min de Villeneuve-d'Ascq et 15 min de Lille Côté intérieur : Une pièce de vie (Salon, salle à manger, cuisine) traversante de 36 m², parfaite pour les moments en famille Une salle de bain avec baignoire et douche Toilette séparée au rez-de-chaussée À l'étage, 4 chambres : 21 m² au sol, 15 m² au sol,15 m² au sol, 13,90 m² au sol Parquet récent dans toutes les chambres, apportant chaleur et confort. Côté technique : Double vitrage Chauffage par radiateurs à inertie électriques Ballon d'eau chaude 200 L Poêle à granulés contrôlable à distance (installé en 2020) Travaux d'isolation réalisés en 2019 Côté extérieur : Un jardin exposé sud-ouest idéalement pour profiter du soleil. Localisation : Vous êtes à Péronne-en-Mélantois, un village recherché du Pévèle, calme et verdoyant, avec une excellente accessibilité : À seulement 5 minutes de Fretin, Sainghin, 10 minutes de Villeneuve-d'Ascq, Templeuve, Cysoing , Lesquin er 15 minutes de Lille Accès rapide aux autoroutes (A1, A23) et au métro 4 Cantons Infos pratiques : DPE : D Taxe foncière : 301 € Pas de garage – stationnement dans la rue Prix :348 000 euros Fai charge vendeur Un bien rare sur le secteur, parfait pour les amateurs de charme, de calme et de proximité urbaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Émilie Libertini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°894195593. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris