Appartement

STUDIO VENDU TOUT ÉQUIPÉ, AVEC MEZZANINE - 27m² LORIENT (56) Situé dans un quartier calme, bien desservi, entre le TER et le centre ville de Lorient, proche de l'université, avec toutes les commodités nécessaires à quelques minutes et un stationnement très facile. Le cuisine est aménagée et tout équipée, le chauffage ce fait par une climatisation réversible, la salle d'eau et WC sont en très bon état. Le coin nuit mezzanine permet une optimisation de l'espace et apporte un charme a ce studio. Ce bien dispose d'une exposition ouest, idéale pour profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Rénové il y a quelques année et très bien entretenue cet appartement possède tous les atouts pour un investissement locatif rentable et sécurisé et/ou pour un/une primo accédant. Il se trouve au deuxième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec une toiture refaite il y a peu. Aucun travaux n'est a prévoir. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rare sans locataire en place ! Surface de 27m² Les atouts : - Mezzanine de 6,95m² pour la partie nuit - Vendu entièrement équipé, prêt à louer - Aucun travaux à prévoir - Faible consommation énergétique (DPE B révisé au 1er janvier 2026) - Stationnement facile à proximité La copropriété: Aucune de procédure en cours Nombre de lots: 4 Diagnostic énergétique réalisé le 25/11/2022 Charges prévisionnelles annuelles: 750€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 290€ et 450€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour organiser une visite sans tarder, contactez Valentin BLEMUS Consultant immobilier Efficity dès maintenant au 06 33 59 30 67 (RSAC 891 220 147 CCI LORIENT). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valentin BLEMUS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°891220147. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris