Appartement

Duplex avec terrasse et vue imprenable sur Crussol et Garage – Guilherand-Granges (secteur Sud) Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Guilherand-Granges, pour sa qualité de vie et la proximité immédiate des commodités (boulangerie, poste, commerces de quartier, écoles...), ce duplex de 59,78 m² offre un cadre de vie paisible et qualitatif. Au 1er et dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue et au calme, il se compose de : Une cuisine indépendante, équipée et aménagée, Un séjour lumineux de 17,7 m², exposé Sud et Ouest, ouvrant sur une généreuse terrasse de 30 m² avec vue dégagée sur le château de Crussol, À l'étage : deux chambres parquetées, une salle de bain contemporaine et un coin buanderie très fonctionnel. Prestations complémentaires : Climatisation Chauffage gaz collectif (charges maîtrisées : 160 €/mois tout inclus), Garage sous porche et cave de plain-pied. Les plus : Résidence calme, environnement soigné, très bon état général, et qualité de vie au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Faure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°817904626. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris