Maison de plain-pied avec 2 chambres, grange, jardin et grenier aménageable - Proche Châteaudun

Située à Moisy, à moins de 10 minutes de Morée, Fréteval et Oucques, et à moins de 20 minutes de Châteaudun et Beauce-la-Romaine, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique entre plusieurs villes, tout en offrant le calme de la campagne. D'une surface actuelle d'environ 90 m² habitables de plain-pied, elle dispose d'un fort potentiel d'évolution. Agencement actuel : - Entrée avec rangements - Pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cheminée et cuisine ouverte équipée - Deux chambres - Deux WC - Une salle d'eau - Véranda donnant sur la cour - Accès à une cave voûtée - Grenier aménageable, permettant de créer 2 à 3 pièces supplémentaires Extérieurs et dépendances : - Une cour avec portail - Grange de 38 m² (atelier, stockage ou transformation possible en logement) - Garage attenant - Buanderie avec chaudière au fioul - Jardin clos Informations complémentaires - Reliée au tout-à-l'égout - Fibre installée - Double vitrage et volets électriques côté rue Idéal pour une famille ou un investissement locatif : environ 650 €/mois en l'état, et jusqu'à 800 €/mois après aménagement du grenier. Une maison à remettre au goût du jour, bien située, avec un excellent rapport potentiel/prix. -------------------------------------- Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant au 07.80.97.74.96 Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h, même le dimanche sur rdv. Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée. -------------------------------------- Élodie Danjou – Conseillère indépendante, engagée à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie DANJOU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1 779€ et 2 409€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 13931