Maison sur sous-sol de 92 m2 5 pièces 3 chambres

Angoulême - Quartier Frégeneuil à proximité immédiate des transports.

Idéale pour une famille, venez poser vos valises dans cette maison sur sous-sol des années 70 entièrement rénovée, de 92 m2 mitoyenne d'un côté .
Dès l'entrée, vous accédez à un spacieux salon/salle à manger très lumineux grâce à la lumière traversante apportée par les deux baies vitrées.
Une cuisine séparée, neuve et entièrement équipée, complète cet espace de vie.
Côtés nuit, l'escalier vous mène à 3 belles chambres, dont deux avec placard intégré ouvrant sur le balcon où vous profiterez de la vue sur le jardin.
Vous trouverez également une salle d'eau moderne, équipée d'une douche, d'un meuble vasque avec miroir connecté et un deuxième WC venant compléter celui de l'entrée.
Au sous-sol, un garage de 24 m2 environ dessert un cellier contenant la pompe à chaleur et un espace lingerie ainsi q'une pièce d'environ 10,5m2 pouvant servir de buanderie, de bureau ou même de 4ème chambre.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 489 m2, partiellement clôturé, où vous pourrez passer d'agréables soirées estivales.

Les + d'une rénovation complète :
- Mode de chauffage revu
- Huisseries neuves
- Isolation (combles + sous-sol + murs intérieurs)
- Electricité remise à jour

DPE classe CLIMAT B indice 84 Classe ENERGIE A indice 3
À ne pas manquer ! Contactez Loïc Migret au 06 86 13 12 77 - migret-loic@abithea.fr agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULEME no104049051 - RC pro ORUS FRANCE SAS noRCPA278572899
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