Maison individuelle

OPPORTUNITÉ A SAISIR RAPIDEMENT ! 59220 DENAIN — Pavillon familial 170 m² — 5 pièces / 4 chambres BAISSE DE PRIX IMPORTANTE Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! ________________________________________ Un pavillon contemporain, spacieux et sans travaux ! EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce superbe pavillon individuel de 2012, entièrement rénové, situé dans un secteur calme et recherché de Denain. Une maison clé en main, lumineuse, moderne et fonctionnelle, idéale pour une famille ! ________________________________________ Caractéristiques principales : •Surface habitable : 170 m² •Terrain clos et sans vis-à-vis de 450 m² •Exposition : Ouest •Construction récente (2012), rénovée intégralement •Aucun travaux à prévoir ! ________________________________________ Au rez-de-chaussée : •Grand séjour / salle à manger traversant de 50 m² (2 baies vitrées, très lumineux) •Cuisine équipée moderne ouverte avec espace repas (18 m²) •Salle d'eau avec douche à l'italienne •WC séparé À l'étage : •Palier spacieux de 17 m² •4 chambres : 10, 10, 16 et 30 m² env. Extérieurs et dépendances : •Garage de 25 m² avec porte motorisée •Cour pavée et portail automatique •Jardin sans vis-à-vis, exposé plein ouest •Stationnements privatifs ________________________________________ Les +++ : DPE C Pompe à chaleur / clim réversible (air-air) + radiateurs Cuisine, salle de bain, WC neufs Menuiseries et volets récents Électricité, plomberie, isolation refaites à neuf Système d'alarme complet (intérieur / extérieur) sous contrat de TLS Portail automatique, cour pavée ________________________________________ Localisation idéale : •5 min du centre-ville •5 min à pied de la gare, des écoles, du collège et du centre hospitalier •Proche commerces et axes routiers principaux ________________________________________ Prix de vente : 249 990 € HAI (Honoraires à la charge du vendeur) Contact : Alexandre AMADORI 07 78 93 88 41 aamadori@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Amadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°908386899. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris