ENSEMBLE IMMOBILIER - ACTIVITE TOURISTIQUE- A VENDRE – MAISON + 3 GÎTES – PISCINES – 1 HA - VILLEDIEU-LES-POÊLES (MANCHE, NORMANDIE) (50)

EXCLUSIVITÉ – ENSEMBLE IMMOBILIER - ACTIVITE TOURISTIQUE- A VENDRE – MAISON + 3 GÎTES – PISCINES – VILLEDIEU-LES-POÊLES (MANCHE, NORMANDIE) Découvrez ce domaine situé dans la Manche, à seulement 5 minutes de Villedieu-les-Poêles, une ville avec tous commerces, et à 30 minutes du Mont-Saint-Michel et de Granville. Cet ensemble touristique constitue une opportunité rare pour un projet de location saisonnière à forte rentabilité, dans un cadre paisible et verdoyant. Implantée sur un terrain arboré et clos d'environ 1 hectare, la propriété offre un environnement calme, parfaitement adapté à l'accueil d'une clientèle tout au long de l'année. Composition de la propriété : Maison principale Rez-de-chaussée : * Cuisine aménagée / salle à manger avec poêle à bois * Arrière-cuisine * Salle d'eau avec WC * Salon – communiquant avec le gîte de 4 chambres, permettant de relier les espaces * Terrasse extérieure 1er étage : * Bureau * Salle de bains avec WC * 2 chambres 2e étage : * 1 chambre * Grenier aménageable Gîte attenant (4 chambres) : * Cuisine aménagée / salle à manger (avec accès au salon de la maison principale) * Séjour (33 m²) * Terrasse extérieure 1er étage : * 2 chambres * Salle d'eau / WC 2e étage : * 2 chambres * Salle d'eau / WC Gîte attenant (3 chambres) : * Cuisine aménagée / salle à manger / séjour avec accès terrasse * 1 chambre * Salle d'eau / WC * Terrasse 1er étage : * 2 chambres * Salle de bains / WC Gîte indépendant (environ 42 m²) : * Séjour / cuisine aménagée À l'étage : * 1 chambre * Salle de bains / WC * Parking et jardin séparés Quatre logements indépendants offrent une grande flexibilité : résidence principale avec activité locative, investissement touristique ou exploitation complète — à vous de choisir. Extérieurs : * Petite piscine hors-sol ronde, chauffée, avec portail sécurisé * Grande piscine hors-sol chauffée avec chalet en bois, clôturée avec enclos privatif * Serre de jardin en verre * Ancienne boulangerie en pierre * Jardins matures avec vue sur la campagne * Atelier, garage et espace de loisirs ouvert * Parking privé * Puits x 2 SITUATION & ACCÈS À 5 minutes de Villedieu-les-Poêles (commerces et services), à 30 minutes du Mont-Saint-Michel et de Granville, ainsi que des plages, à 1 heure de Caen et des ports ferry de Ouistreham et Saint-Malo, et à 3h30 de Paris. Accès rapide à l'autoroute A84, idéal pour une clientèle touristique (Paris, Caen, Bretagne, ports de la Manche). Gare à Villedieu-les-Poêles – ligne directe Granville–Paris Montparnasse. Potentiel et perspectives : * Situation premium dans une zone à forte demande touristique * Capacité d'accueil élevée, favorable à un bon chiffre d'affaires * Propriété vendue meublée Ce domaine constitue une opportunité clé en main. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez-moi dès maintenant. Photos et vidéos disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Réf.951619