Maison à vendre 2 pièces AIGREFEUILLE D'AUNIS (17)

AIGREFEUILLE-D'AUNIS – MAISONNETTE AVEC BEAU POTENTIEL D'ÉVOLUTION À proximité immédiate du centre-ville d'Aigrefeuille-d'Aunis et de toutes ses commodités, découvrez cette maisonnette de plain-pied implantée sur une parcelle de 265 m² exposée plein sud. D'une surface habitable de 16 m², elle comprend une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Un atelier attenant de 6,20 m² ainsi qu'une piscine hors sol complètent l'ensemble. Ce bien peut parfaitement convenir comme petit pied-à-terre ou résidence secondaire. La configuration de la parcelle offre également différentes possibilités d'évolution : agrandissement de la maisonnette existante ou réalisation d'un nouveau projet immobilier, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Des travaux sont à prévoir, notamment pour assurer la viabilisation complète de la parcelle. Une opportunité rare offrant de belles perspectives d'aménagement, à quelques pas des commerces, des écoles et des services du centre-ville. A 5 mn de la gare TER, 15 mn de la gare TGV de Surgères, 25 mn de La Rochelle & Châtelaillon-Plage, 20 mn de Rochefort Sur Mer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.964906