DEMEURE | 707M2 | 11 CHAMBRES SUITES | CHAI | DEPENDANCES | 5.5 HA2

Demeure dite Chateau Sainte Marie
Les fondations du CHATEAU voient le jour au 16ème Siècle et celui ci est rendu habitable au XVII ème.
Cette magnifique demeure de 707m2 édifiée sur un parc de 5.5ha située entre Saintes et Cognac surplombe la vallée de la Charente. L'histoire de cette magnifique demeure faisant partie intégrante du patrimoine Charentais reste incomplète.
Aujourd'hui les 707 m2 de cette merveilleuse architecture offrent 11 très grandes suites, 1 première suite se situe au rez de chaussée et celle-ci est aux normes PMR.
Les 10 autres suites sont reparties sur le premier et le deuxième étage. En gravissant les marches de ce majestueux escalier vous aurez l'occasion de contempler une magnifique et authentique fresque murale.
Au rez de chaussée vous disposerez également de 2 grands salons, 1 très grand bureau, 1 vaste hall d'entrée donnant sur l'escalier , 1 blanchisserie, 1 très grande cuisine et un accès à la cave.
Toutes les chambres offrent une vue sur les jardins.
Ce bien dispose d'une cage d'ascenseur ( il n' y a pas d'ascenseur mais l'emplacement est prévu )
Il dispose également d'un assainissement toutes eaux de type industriel.
Une chaudière à fuel industrielle.
Il y a environ 300 m2 de chai attenant.
Les vrais plus de cette demeure, la charpente et la toiture sont très récentes, celles ci datent des années 2000, tout à été refait à neuf suite à un incendie.
Vous avez un projet de chambres d'hôtes, d'hotellerie ou autre cette propriété ne demande qu'à revivre.

Cette magnifique propriété vous est proposée au prix de 630.000 euros dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Si vous souhaitez en savoir plus : contactez dès à présent votre conseiller Michaël CLAIRTEAU au 06.03.18.49.40
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr
inscrit au RSAC de Saintes 940944275.