Villa F7 avec Appartement et Dépendances

A Visiter Avec DOHM Immobilier Aubière :

Sur la commune d'AUBIERE, nous vous proposons cette grande et belle villa située sur un emplacement de qualité offrant des volumes agréables et adaptée aux familles exigeantes !

La propriété est implantée sur un terrain paysagé d'environ 700m2 et se compose ainsi :
La partie principale se déroule en plain-pied :
- hall d'entrée,
- séjour double avec cheminée, plafonds à la française, portes fenêtres s'ouvrant sur terrasse carrelée, store banne motorisé, chauffage au sol
- cuisine spacieuse entièrement meublée et équipée, vue Puy de Dôme
- dégagement avec placard double, wc invités
- Espace nuit composé de : deux chambres avec placards, une troisième chambre parentale avec sa salle de bain, une salle d'eau avec douche et wc

En sous-sol semi enterré :
- un appartement avec accès totalement indépendant composé de : hall d'entrée, salon, une chambre avec placards, une salle d'eau avec : douche, wc, lavabo et un grand placard.
- un bureau ou pièce annexes
- une zone buanderie
- un garage double, et actuellement un atelier (possibilité de stationner 4 voitures à couvert)
- un cellier et une cave à vin.

Double vitrage bois, volets battants, terrasse carrelé, chauffage au sol pour la pièce de vie, terrain paysagé, emplacement au calme parfait.

Située sur le plateau des Cézeaux, la surface proposée est parfaitement distribuée et peut également convenir à différents projet de vie, grace à son appartement indépendant, et de beaux volumes pouvant être exploités à votre envie. L'habitation principale peut également être facilement mise en accessibilité selon normes PMR (larges portes, et larges couloirs).
A pied : Transport T2C (2 minutes), supermaché, accès au campus, installations sportives, espaces verts.

Contactez Laurent, votre conseiller immobilier sur le secteur d'Aubière-Beaumont au O7 83 33 83 61 pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -