Terrain

EXCLUSIVITÉ – Terrain à bâtir 856 m² – Saint-Avé (56890) Aux portes de Vannes – Dernière parcelle disponible dans un quartier prisé Je vous propose un terrain rare, idéalement situé dans un environnement calme et arboré, au cœur d'un lotissement des années 70. C'est la dernière parcelle constructible du secteur, une véritable opportunité pour concrétiser votre projet de vie. Les points forts : Superbe exposition et vue dégagée sur des prairies en zone naturelle (non exploitée). Terrain libre de constructeur et à viabiliser, avec une façade de 15 mètres. Assainissement collectif et arrivées d'eau et d'électricité en bordure. Situé en impasse avec aire de retournement : stationnements faciles + tranquillité assurée. Présence de plusieurs espaces verts et places de stationnement dans le lotissement. À seulement 5 minutes du centre de Saint-Avé (accessible à vélo en 10 min) et de la 4 voies direction Vannes/Lorient/Nantes. Arrêt de bus en contre-bas du lotissement, à 3 minutes à pieds. Détails techniques : Surface totale : 856 m², répartie en 2 parcelles : 514 m² en zone Ubb du PLU (CES de 30 % → 154 m² d'emprise au sol maximum). 342 m² en zone N du PLU (non constructible, en fond de terrain). Un cadre de vie privilégié, entre ville et nature, pour un projet sur-mesure, à seulement 5 minutes de Vannes. Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou programmer une visite. Gwendal CALLOCH – Conseiller immobilier – Réseau efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gwendal Calloch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°907555239. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris