Appartement

À VENDRE – T4 TRAVERSANT – 80M² – VUE IMPRENABLE – CLÉ EN MAIN – 3 CHAMBRES – 2 BALCONS – 2 CAVES – PARKING – CROIX D'AMBILLY – TRAMWAY AU PIED DE L'IMMEUBLE Opportunité rare à la Croix d'Ambilly, emplacement recherché à proximité immédiate du tramway et des commodités. Exclusivité. Situation privilégiée : Au 6ᵉ étage d'une résidence bien entretenue, ce T4 traversant de 80 m² offre une vue dégagée exceptionnelle et un cadre de vie agréable. Un bien prêt à vivre : Séjour lumineux ouvrant sur un balcon panoramique 3 chambres confortables, idéales pour une famille ou un bureau à domicile Cuisine équipée, moderne et fonctionnelle Salle de bain et WC séparés Deux balcons pour profiter d'une double exposition et d'un ensoleillement optimal Deux caves pour un espace de rangement supplémentaire Place de parking extérieure privée Mobilité et accessibilité : Tramway au pied de l'immeuble, facilitant les déplacements vers Genève Accès rapide aux axes routiers et transports en commun Proximité des écoles, commerces et infrastructures Idéal pour un achat en résidence principale ou un investissement locatif rentable dans un secteur dynamique en pleine expansion. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et découvrir ce bien sans attendre ! Dominique +33 6 44 14 34 41 / dtirardcollet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris