Maison de ville

Maison 150 m² à rénover – Fort potentiel – Projet habitation / pro – Saint-Paul (97411) Patrice & Quentin de Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison en cours de rénovation, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Paul. Un bien rare offrant de grands volumes et une liberté totale d'aménagement, idéal pour une résidence principale personnalisée, un projet mixte habitation / activité professionnelle ou un investissement à valoriser. Des volumes et un potentiel d'aménagement exceptionnel Cette maison développe environ 150 m² habitables, permettant d'imaginer facilement : 3 à 4 chambres 2 salles de bain Grande pièce de vie avec cuisine ouverte ou semi-ouverte Mezzanine à l'étage : bureau, télétravail, espace pro ou chambre d'appoint Possibilité de dissocier les espaces habitation et professionnel Les travaux en cours offrent une base saine, idéale pour concevoir un bien moderne et fonctionnel selon vos besoins. Terrain et extérieur Parcelle arborée de 486 m² Possibilité d'aménagement : terrasse, jardin, espace détente, stationnement Stationnement privatif Emplacement recherché – Saint-Paul Quartier résidentiel calme et familial Commerces, écoles, transports, services médicaux à proximité Accès rapide aux axes principaux de Saint-Paul Pourquoi ce bien ? Maison à rénover avec fort potentiel de valorisation Grands volumes rares sur le secteur Idéal habitation principale, activité professionnelle ou investissement Secteur recherché de Saint-Paul (97411) Prix de vente : 298 000 € Une opportunité à saisir pour les acquéreurs recherchant un bien évolutif, à fort potentiel, dans un environnement privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Quentin ou Patrice – effiCity. Contactez : Patrice MOELLON – Consultant immobilier indépendant Efficity 06 92 35 82 99 pmoellon@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrice Moëllon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°511818718. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris