Maison à vendre 4 pièces LIGUEIL (37)

Maison familiale au calme, à 2 pas du centre bourg, Cette charmante habitation présente environ 100m² sur 2 niveaux avec 3 chambres et une vie de plain-pied. Au REZ-DE-CHAUSSEE, une véritable entrée avec placard dessert d'un côté, une cuisine confortable et ouverte sur la terrasse, de l'autre, la salle à manger, une première salle d'eau et des wc fermés tandis que les escaliers desservent l'étage et la cave. Le salon également ouvert sur la terrasse ainsi qu'une chambre de 13.5m² complètent le niveau. A L'ETAGE, un dégagement dessert une seconde chambre, une seconde salle d'eau avec wc et une troisième chambre dotée d'un généreux balcon que vous pourrez aménager en toit terrasse orienté au soleil couchant. A l'EXTERIEUR, l'accès avant dessert une première dépendance présentant un garage d'environ 35m², un atelier, une cuisine d'appoint et un abri de jardin. 2 annexes supplémentaires permettent également du stockage ou l'abri de véhicules. Et ce n'est pas fini, un garage en fond de jardin, également accessible depuis la rue, vous permettra aussi de sécuriser du matériel de jardin ou un véhicule. Le jardin arrière, totalement clos avec un second accès rue, présente environ 300m² sur une unité foncière totale d'environ 936m². Des travaux sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison, idéale pour de nombreux profils, investisseurs, bricoleurs, amoureux du potager, couple aimant recevoir, famille, artisan recherchant de la surface de stockage... N'hésitez pas à m'appeler pour en savoir plus... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,73% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 208 023 - Greffe de TOURS) Arnaud RIVAT Entrepreneur Individuel 06 37 32 60 24 - Réf.958164