Villa contemporaine – 10 pièces – env. 300 m² – piscine – spa
Publié le 31 July 2026
Type
Bien immobilierTarif
780 000 €Chambres
4Salles de bain
3Villa contemporaine – 10 pièces – env. 300 m² – piscine – spa
À Saint-Louis, dans un environnement résidentiel central et discret, cette villa contemporaine développe une écriture architecturale fondée sur la lumière, la fluidité des espaces et la continuité entre intérieur et extérieur.
Édifiée sur trois niveaux, la propriété offre environ 300 m² habitables (350 m² utiles) sur une parcelle de 400 m², pensée pour conjuguer intimité, confort et circulation naturelle.
Architecture & volumes
Le niveau principal s'articule autour d'un séjour d'environ 62 m², largement ouvert sur les extérieurs.
La cuisine contemporaine, intégrée à l'espace de vie, se prolonge vers une terrasse couverte par pergola bioclimatique, renforçant le dialogue entre architecture intérieure et paysage.
Les extérieurs associent piscine en L, éléments aquatiques et terrasses de réception, dans une composition cohérente et maîtrisée.
Distribution
Rez-de-chaussée
Séjour principal
Cuisine ouverte
Arrière-cuisine
Dressing
Salle d'eau et WC indépendant
Abri voiture
Premier étage
Deux chambres avec balcon
Salle de bain indépendante
Salon TV
Suite avec salle de bain et dressing
Dernier étage
Suite parentale
Bureau et espace de repos
Terrasse bois d'environ 42 m² avec spa
Ouverture sur les reliefs et l'horizon océanique
Extérieurs
Les espaces extérieurs prolongent naturellement les volumes intérieurs :
Piscine en L à finition ardoise
Cascade et lame d'eau intégrées
Terrasse de réception
Pergola bioclimatique
Terrasse haute avec spa
Douche extérieure et vestiaire piscine
Cuisine
Cuisine contemporaine entièrement équipée, intégrant grill, plancha et éléments de cuisson encastrés dans un îlot central, avec traitement architectural de l'éclairage et des volumes.
Situation
La propriété bénéficie d'une localisation centrale à Saint-Louis, avec accès rapide aux principaux pôles :
2 minutes de la voie rapide
5 minutes de l'aéroport de Pierrefonds
15 minutes de Saint-Pierre
15 minutes de L'Étang-Salé
35 minutes de Cilaos
Synthèse
Une villa contemporaine aux lignes sobres et équilibrées, offrant une lecture fluide des espaces et une continuité constante entre intérieur et extérieur, dans un secteur central du sud de La Réunion.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 947 997 - Greffe de SAINT DENIS) Noé ADAM Entrepreneur Individuel 06 92 94 93 03 - Réf.949357
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Saint Louis
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
305 m²
Nombre de pièces
10
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
3
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : pompe à chaleur - Mécanisme : Pompe à chaleur
Photos / Médias / Visites
URL visite virtuelle
https://www.youtube.com/embed/X9LTw5-6FEk
Cuisine
Type de cuisine
aménagée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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