Maison

07380 - LALEVADE-D'ARDECHE - CENTRE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 100.0 M² - UNE MAISON CHARMANTE AVEC TERRASSE ET POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT DES COMBLES DENIS DALVERNY et Efficity vous proposent À Lalevade-d'Ardèche (07380), en plein centre, une maison pleine de charme et de potentiel, rare sur le secteur. Dans un quartier résidentiel calme, posée sur un beau jardin clos et arboré de 900 m², cette maison de 100 m² offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, du potentiel et la proximité des commodités. Un lieu à réinventer, pour créer votre cocon ardéchois. De type plan Favier (sous-sol hors sol), l'habitation nécessite des travaux de rénovation, laissant toute liberté pour imaginer un intérieur à votre image. Elle se compose ainsi : Rez-de-chaussée Un garage pratique Un petit appartement indépendant de 2 pièces, avec salle d'eau et toilettes séparées : idéal pour accueillir famille, amis, ou pour un projet locatif. À l'étage Une cuisine lumineuse Un séjour ouvrant sur l'extérieur Deux chambres confortables Salle de bains Toilettes indépendantes Atouts supplémentaires Combles aménageables, parfaits pour créer une suite parentale, un bureau ou une chambre supplémentaire Chauffage central au fioul Environnement paisible, tout en étant proche des services Cette maison est une opportunité rare, idéale pour un projet familial, une résidence secondaire ou une rénovation pleine de charme au cœur de l'Ardèche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Denis Dalverny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°429189871. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris