Maison

TRELINS - ANCIEN CORPS DE FERME RÉNOVÉ EN 2010 - 152 m2 HAB. - SUR 2 NIVEAUX - 5/6 CHAMBRES **Vous recherchez une GRANDE MAISON de famille, au calme, avec petit jardin ? Ce bien est fait pour vous !** Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Caroline vous proposent EN EXCLUSIVITÉ, à quelques minutes de Montbrison, dans petit lieu-dit sur la commune de Trelins, cette ANCIEN CORPS DE FERME d'environ 152 m² habitables sur 2 niveaux. SON INTÉRIEUR Nous accédons à la maison et pouvons découvrir en rdc une pièce de vie de presque 50 m2 comprenant : - un grand SALON/SÉJOUR, - une CUISINE OUVERTE aménagée et équipée. Puis en demi-pallier inférieur nous mène à : - une 1ère CHAMBRE de presque 11 m2 (carrelée, exposée sud, porte accès jardin), - une SALLE D'EAU de 4m2 (douche et baignoire, carrelée du sol au plafond), - et un WC séparé de 1,50 m2. Un ESCALIER nous permet d'accéder à l'étage, via la MEZZANINE surplombant le séjour et desservant : • un BUREAU de presque 9 m2 (parquet, exposée sud), • une 2ème CHAMBRE de + de 10 m2 avec PLACARD (parquet, exposée sud), • une 3ème CHAMBRE de + de 10 m2 avec PLACARD (parquet, exposée ouest), • une 4ème CHAMBRE de + de 14 m2 avec PLACARD (parquet, exposée sud), • une 5ème CHAMBRE de + de 14 m2 avec PLACARD (parquet, exposée sud), • une SALLE D'EAU de presque 8 m2 (douche et baignoire, carrelée du sol au plafond, fenêtre, sèche-serviette). • un WC séparé de 1,40 m2 env. SON EXTÉRIEUR Parcelle close de 445 m2 (PORTAIL motorisé) comprenant : - une COUR INTERIEURE avec une TERRASSE de 20 m2 (store banne élec) et JARDIN. Un GARAGE attenant à l'habitation complète également ce bien. Présence d'un Puits. STATIONNEMENT Zone de stationnement en gravier à l'entrée de la parcelle. Stationnement possible également devant le portail d'entrée. SA SITUATION Au coeur d'un petit lieu dit. A quelques minutes en voiture des services et commerces. INFOS TECHNIQUES CONSTRUCTION : inconnue, rénovation en 2010. MATERIAUX : Pisé et Parpaing / cloison brique / Dalle Béton en rdj et plancher à l'étage. TOITURE : Charpente traditionnelle, Couverture en Tuiles Terre cuite, Pare-Pluie. FAÇADE : crépi, bon état. ISOLATION : COMBLES > Ouate projetée 35cm, Laine de verre sous rampant / MURS HABITATION > 10cm laine de verre. VMC : oui, simple flux. ASSAINISSEMENT : collectif (tout à l'égout). CHAUFFAGE PRINCIPAL : installation Poêle Bouilleur en 2023 (à pellets), radiateur bitube avec robinet thermostatique + Poêle à granulés récent + Cheminée à foyer fermé. CHAUFFAGE EAU : ballon thermodynamique 250L. ELECTRICITE : bon état. MENUISERIES : PVC, double vitrage. VOLETS : battant PVC et roulants électriques PVC ou Alu. DPE : C (157 kWh/m2/an) / GES : A (4 kg CO2/m2/an). FIBRE : oui, raccordée. INFOS FINANCIÈRES CHARGES ENERGIE LOGEMENT : 2,5T de pellets /an ce qui représente env. 800 € par an. Estimation des coûts annuels énergie logement selon DPE : entre 2 080 € et 2 840 €/an. TAXE FONCIERE : env. 1100 € / an. Prix de vente : 220 000 € (Honoraires inclus à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez Caroline LATOUR par téléphone au 06.84.45.65.90 ou par mail à clatour@efficity.com. Annonce plus complète sur notre site Internet EffiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Latour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°833681828. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris