GRAND APPARTEMENT DE 120m2 - 3 CHAMBRES - CAVE - BOX

Rare ! Bel et spacieux appartement de 120m2 à 12 min à pied de la Gare RER C, dans un quartier calme. Dans une petite copropriété sécurisée, situé au 2 ème étage avec de tres belles vues dégagées et agréables, venez découvrir ce confortable appartement proche des commerces, des transports, des axes routiers et des écoles. Il se compose d'une grande entrée aménageable, d'une séjour de 35 m2 ouvrant sur un balcon plein Sud, de 3 CHAMBRES avec placards (dont 2 de près de 20 m2) d'une cuisine séparée, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. La distribution des pièces est fluide et les volumes généreux. Ce logement occupe la totalité du 2ème étage d'un immeuble de qualité des années 60. Les plus : Chaudière au gaz à condensation collective neuve, radiateurs thermostatiques, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques ; l'appartement traversant et lumineux bénéficie de balcons sur chacun de ses cotés. DPE en D, charges co-pro : 250e + chauffage : 150e. Une place de parking privative en RDC et une grande cave complètent ce logement. Cet appartement de 120m2 aux généreux volumes reste sans équivalent sur le secteur. Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5736€ soit 478€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 544 415 - Greffe de EVRY) Hélène AMIRAULT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 24 94 88 36 - Réf.953276