Pavillon

35130 – AVAILLES-SUR-SEICHE – EXCLUSIVITÉ – MAISON FAMILIALE 180 m² – 4 CHAMBRES – PISCINE – PANNEAUX SOLAIRES – GARAGE- VISITE VIRTUELLE Sébastien Jourdan et le réseau effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITÉ cette maison familiale rénovée avec soin, située à Availles-sur-Seiche. ⸻ Un espace de vie lumineux et confortable Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 55 m², chaleureuse et particulièrement lumineuse, prolongée par une terrasse de 50 m² exposée sud-ouest. La piscine enterrée et son pool house offrent un véritable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend : • 2 chambres dont une avec dressing • 1 salle d'eau moderne • 1 WC indépendant • 1 cuisine neuve aménagée et équipée • 1 arrière-cuisine / buanderie • 1 garage attenant avec, à l'étage, une pièce polyvalente (bureau, salle de jeux, chambre) + accès grenier ⸻ À l'étage principal • 2 grandes chambres • Chaque chambre dispose de son dressing et de sa salle d'eau privative • 1 WC séparé ⸻ Extérieurs et dépendances • Deuxième garage avec • Cave et grand grenier • Poulailler • Terrain clos, arboré avec piscine enterrée ⸻ Confort moderne • Panneaux solaires récents • Double vitrage • Rénovation de qualité • Chauffage performant ⸻ Localisation idéale : à proximité des commodités et à quelques minutes de Vitré, La Guerche-de-Bretagne et des axes Rennes – Laval. Les atouts : Maison rénovée avec soin 4 chambres – 3 salles d'eau – 3 WC Piscine et pool house Panneaux solaires Terrain clos et arboré Visite virtuelle disponible ⸻ Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Sébastien Jourdan, votre conseiller immobilier effiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de rennes sous le n°841044381. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris