Pavillon

37130 - LANGEAIS - CHARMANT PAVILLON - A RENOVER - TERRAIN 4200m2 - ATELIER - CAVES Venez découvrir ce pavillon lumineux des années 60… et laissez parler votre imagination ! Exposé plein sud (bonjour la luminosité ), ce pavillon offre 5 pièces, dont 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, et un séjour de 17 m² prêt à être repensé de A à Z Oui, il est dans son jus… mais c'est exactement ce qui permet de créer LA maison qui vous ressemble ! À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain de 4 200 m², avec : un appentis et son barbecue pour des soirées festives, des caves creusées dans le roc (parfait pour les amateurs d'authenticité ), un grand hangar de 80 m² – idéal pour un atelier, du stockage… ou un projet un peu fou . Une localisation exceptionnelle au cœur des Châteaux de la Loire ! Située à deux pas du magnifique château de Langeais, véritable pépite Renaissance , vous profiterez aussi du célèbre marché du dimanche matin, l'un des plus appréciés du département . À proximité immédiate : Le splendide château d'Azay-le-Rideau, Le féerique Rigny-Ussé, Les magnifiques jardins de Villandry, Et bien sûr… la Loire à vélo pour les amoureux de nature et de balades. Accès rapide et pratique Gare de Langeais → Tours en 20 minutes Autoroute A85 gratuite à proximité, idéale pour vos trajets Aéroport de Tours facilement accessible pour vos escapades À savoir : Chauffage au fioul, Travaux d'agencement et rénovation énergétique à prévoir pour révéler tout son potentiel . Une opportunité rare pour créer votre havre de paix dans un environnement verdoyant, culturel, touristique… et incroyablement charmant ! Vous allez adorer Envie d'en savoir plus, contactez Virginie BERGERARD 07.64.39.54.77 ou par mail vbergerard@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Bergerard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°903091361. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris