Maison

97430 – LE TAMPON – QUARTIER RÉSIDENTIEL MAISON F4 AVEC MEZZANINE AMÉNAGEABLE POSSIBILITÉ CRÉATION F3 SUPPLÉMENTAIRE – 100 m² – TERRASSE & BALCON** EffiCity, l'agence immobilière en ligne, vous propose cette maison idéalement située au Tampon, dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate de la pharmacie du 11ᵉ km et de l'ensemble des commodités. Description du bien: Cette maison d'environ 100 m² habitables est actuellement configurée en F3 avec mezzanine, pouvant être considérée comme un F4 grâce à une mezzanine aménageable en chambre, bureau ou espace polyvalent selon vos besoins. Elle se compose de : -2 chambres existantes -Un séjour lumineux d'environ 23 m² -Une grande mezzanine aménageable en une ou deux chambres -Une cuisine fonctionnelle -Une salle d'eau et WC -Espaces extérieurs -Terrasse d'environ 14 m² -Balcon d'environ 16 m² -Terrain d'environ 451 m², offrant des possibilités d'aménagement extérieur -Fort potentiel d'aménagement -Sous-sol d'environ 94 m² Ces volumes permettent d'envisager, sous réserve des autorisations administratives, la création d'un logement indépendant de type F3 Projet idéal pour un investisseur, avec un revenu locatif potentiel estimé jusqu'à 2 300 € / mois après aménagement. Stationnement: 4 places de stationnement intérieures, un atout rare sur le secteur: Informations complémentaires Construction en béton de 2001 Maison en bon état général Environnement calme et agréable Secteur à forte demande locative Pourquoi investir ? Emplacement stratégique Volumes exploitables et évolutifs Mezzanine transformable en chambre Possibilité d'optimisation locative Projet patrimonial à forte valeur ajoutée Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je suis Marie-Gabrielle Leperlier, votre consultante immobilière EffiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Gabrielle Leperlier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Pierre sous le n°820941227. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris