Villa

Maison familiale avec grand garage, T2 indépendant à Paulhan 34230 Située dans un quartier calme de Paulhan, cette maison spacieuse s'élève sur un terrain de 1 778 m² et offre un fort potentiel pour un projet familial ou locatif. L'étage principal se compose d'un grand séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, ainsi que d'une cuisine ouverte sur une agréable véranda. Un bureau, quatre chambres, une salle de bain et un WC complètent ce niveau. L'accès peut également se faire par ascenseur, un véritable atout pour les personnes à mobilité réduite. Au rez-de-chaussée, un large hall d'entrée dessert un grand garage, ainsi qu'un T2 indépendant comprenant une chambre, une salle d'eau, une cuisine, un WC et une cave souterraine. Cet espace supplémentaire offre de belles possibilités, que ce soit pour accueillir un proche ou pour envisager une location. La maison bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville et de panneaux photovoltaïques déjà installés. Le terrain permet en outre l'aménagement d'un bassin en piscine sur la partie nord. Habitable immédiatement, le bien nécessite néanmoins certains travaux, notamment électriques, afin de révéler tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Bayezzou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°897512349. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris