Maison

41800 - MONTOIRE-SUR-LE-LOIR – MAISON DE CHARME 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 140 m² – JARDIN & DÉPENDANCE – EXCELLENT ÉTAT EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison de caractère, idéalement située au cœur de Montoire-sur-le-Loir. Un bien rare et plein de charme Entièrement rénovée en 2025, cette maison de 140 m² allie authenticité et confort moderne. Avec ses 4 pièces et 3 chambres, elle offre un cadre de vie chaleureux et accueillant, parfait pour toute la famille. Lumineuse et idéalement exposée Baignée de lumière naturelle grâce à son orientation plein sud, la pièce de vie de 27 m² invite à la convivialité et à la détente. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Jardin et dépendance Le jardin de 282 m², intime et entretenu, est idéal pour profiter du plein air en toute tranquillité. Une dépendance de 4,5 m² complète ce bien, offrant un espace pratique supplémentaire pour vos projets. Détails des surfaces Chambre étage : 26,8 m² Bureau étage : 10 m² Salle de bain étage : 5 m² Palier : 3,52 m² Chambre palier : 14,75 m² Cage d'escalier : 4 m² Cuisine / salon / salle à manger : 27 m² Placard : 1,4 m² Dressing et/ou bureau : 13 m² Salle d'eau : 3,5 m² WC intérieur : 1,3 m² Chambre : 26,5 m² Vérandas : 3,8 m² Cabanon : 4,5 m² WC extérieur : 1,1 m² Stationnement et commodités Trois places de stationnement extérieur sont disponibles, un vrai plus en centre-ville. Commerces et transports en commun à proximité facilitent le quotidien et rendent la vie pratique et agréable. Emplacement privilégié Alliant tranquillité et proximité des commodités, cette maison est une opportunité rare pour les amateurs de charme et d'authenticité. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ou plus d'informations Pauline BRULÉ – Conseillère immobilière effiCity 06 43 02 47 09 Votre interlocutrice locale, spécialiste de Montoire-sur-le-Loir et ses environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pauline Brulé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°917396848. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris