Maison à vendre 6 pièces AGEN (47)Quartier Palissy / Tour Victor Hugo, cours extérieur, cave

Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate du quartier Palissy et de la Tour Victor Hugo, cette charmante maison de ville vous séduira par son authenticité, ses beaux volumes et son emplacement privilégié. À quelques pas des écoles maternelle, collège et lycée, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, un couple ou toute personne souhaitant concilier vie personnelle et télétravail. La maison se compose de 5 belles pièces lumineuses, avec des surfaces généreuses allant de 14 à 20 m², ainsi qu'un bureau de 6 m², parfait pour un espace de travail ou une pièce supplémentaire selon vos besoins. Vous apprécierez sa une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau , deux WC pour plus de confort, de nombreux rangements, une belle hauteur et luminosité, le charme des prestations anciennes avec parquet et cheminées. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative de 15 m² avec un appentis de 8 m², ainsi que d'une cave offrant un espace de stockage supplémentaire. Une maison de caractère, pratique et chaleureuse, qui n'attend plus que votre projet de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 499 453 - Greffe de AGEN) Marie-Hélène BRETEAUX Entrepreneur Individuel 06 20 33 15 13 - Réf.902351