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97470 – SAINT-BENOÎT | VILLA DE CHARME AVEC TERRASSE & PISCINE Quentin GUILLERMO et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cette belle villa , idéalement située dans les hauts de Saint-Benoît. Une maison élégante et fonctionnelle D'une surface de 168 m², répartie sur deux niveaux, cette propriété offre un cadre de vie lumineux, aéré et confortable. Vous y découvrirez : -Un vaste séjour de 55 m² -Une cuisine ouverte avec bar en marbre -Trois chambres climatisées dont une suite avec salle de douche Une terrasse de 130 m² en travertin Une piscine enterrée, parfaitement intégrée à l'espace extérieur Un sauna, discret et fonctionnel (amovible) Un terrain de 800 m² Les prestations et équipements Étanchéité de toiture refaite en 2025 Photovoltaïques Équipements en bon état, prêt à accueillir ses futurs occupants 1 place de stationnement intérieure + 1 extérieure Prix : 700 000 € HAI Une opportunité rare à Saint-Benoît pour un bien alliant qualité de construction, volumes généreux et confort de vie. Contact : Quentin GUILLERMO 06 93 94 66 74 qguillermo@gmail.com www.efficity.com/qguillermo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Quentin Guillermo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Denis de la Réunion sous le n°914278791. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris