Appartement

En exclusivité Irigny– 1e étage – Appartement de 77 m² rénové entièrement – 2 chambres possibilité 3 - Balcon avec vue panoramique - Electricité refaite - Très calme - DPE D - Proche Bus Venez découvrir cet appartement coup de cœur, au calme, profitant d'une vue panoramique, tout près bus, école et commerces. L'appartement se situe à 2 minutes en voiture de l'école Gilbert Billon, à minutes également d'un supermarché U. Au pied de la copropriété passent les bus 15 E et 18. Le 15 E dessert la place Bellecour et le 18 les Hopitaux Sud avec le métro B. L'appartement dispose : - D'une grande pièce de vie donnant sur le balcon (possibilité de recréer une 3e chambre dans le salon) - D'une cuisine toute équipée - De deux chambres - D'une salle de bain donnant sur un espace type loggia, utile pour divers rangements - D'un espace placard, aménagé pour accueillir un lave linge et un sèche linge - D'un WC séparé - D'une cave de 10 m² L'appartement a été rénové : - Peintures, sols, cuisine, salle de bain refaits - Pas d'anomalie électrique - Fenêtres changées en 2023 avec vitrage renforcé très performant - Grade corps du balcon changé Le chauffage est collectif au gaz avec régularisation individuelle. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide pour 220€ / mois Pour tous renseignements ou visites, merci de contacter Judicaël Combe au 06 61 70 85 12 ou par mail jcombe@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Judicaël Combe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°900740358. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris