Appartement

91270 VIGNEUX SUR SEINE - QUARTIER GROS BUISSON - GARE - 3 PIECES - 67 m2 - BALCON & PARKING - effiCity, par l'intérmédiaire de Sylvain Gaudeau, vous propose, en exclusivité, au 2ème étage d'une résidence de 2009, cet appartement lumineux de 65.27 m2 Loi Carrez, situé à 7 minutes à pied de la gare et aux abords du parc de port aux cerises. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 21 m2 donnant sur un balcon de 5 m2 avec vue dégagée orienté sud/ouest, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Double vitrage, nombreux rangements, fibre, ballon eau chaude changé en 2018. Accès sécurisé à la résidence avec digicode et interphone. Travaux de peinture, réfection sols et aménagement cuisine et salle de bains à prévoir. Un parking en sous-sol avec accès sécurisé par ascenseur complète ce bien. Forte rentabilité locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvain Gaudeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°839453222. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris