Appartement

75002 PARIS- 4 SEPTEMBRE- APPARTEMENT FAMILIAL AU COEUR DE PARIS Investissement rare & familial au cœur du 2e arrondissement – 85 m² de charme parisien avec fort potentiel À deux pas de l'Opéra, dans l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de Paris, découvrez ce spacieux appartement de 85 m² situé au 2e étage d'un bel immeuble ancien. Idéal pour une famille en quête de cachet, ce bien conjugue authenticité, localisation premium et potentiel d'optimisation. Les points forts : •85 m² modulables : aujourd'hui 2 chambres, possibilité d'aménagement en 3 chambres pour accueillir une famille. •Charme de l'ancien : poutres apparentes, parquet d'origine, belle hauteur sous plafond — l'authenticité parisienne préservée. •Double confort : 2 WC, pratique pour une vie familiale . •Une cave pour le stockage, toujours appréciée. •Adresse exceptionnelle : cœur du 2e arrondissement, proche Opéra et commerces, à deux pas des transports — un quartier recherché aussi bien par les familles que par les jeunes actifs et expatriés. •Potentiel de valorisation : travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant une belle opportunité de revalorisation et de personnalisation. Familles : •Un grand espace de vie modulable, lumineux et chaleureux. •Un quartier dynamique, proche des écoles, commerces, et transports. •L'opportunité rare de vivre dans un appartement à fort caractère en plein centre de Paris. ________________________________________ Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement de caractère dans l'un des quartiers les plus vibrants de la capitale. Contactez Anne Domengie adomengie@efficity.com | 07 85 46 89 80 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne Domengie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°838529907. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris