Longère

86160 MAGNÉ – LONGÈRE EN PIERRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 4/5 CHAMBRES – SURFACE HABITABLE 174 M² – COMBLES AMÉNAGEABLES 50 M² – TERRASSE 38 M² – DOUBLE GARAGE 32 M² – PUITS – TERRAIN 1099 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Magné une longère en pierre entièrement rénovée comprenant 4/5 chambres et un séjour avec un insert à bois. La surface habitable de cette maison est de 174 m². Cette longère offre de nombreuses possibilités avec des combles aménageables d'une surface totale de 50 m². Sur le terrain de 1099 m², vous trouverez la terrasse extérieure, un jardin avec un puits et un double garage de 32 m². La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée (10 m²) avec un escalier permettant l'accès à l'étage. - Un séjour (34 m²) où se trouve un insert à bois. - Une cuisine (17 m²) aménagée et équipée. Vous y trouverez un accès sur le jardin. - Une salle d'eau (5 m²) comprenant un meuble vasque, une douche et un sèche-serviettes. - Des toilettes indépendantes. - Un couloir desservant l'espace nuit. - Une première chambre (10 m²). - Une seconde chambre (17 m²) avec un espace de rangements. - Une buanderie (9,5 m²). Vous y trouverez un accès sur le jardin. - Une cave (22,5 m²). Au 1er étage : - Un palier/salle de jeux (20 m²) où vous trouverez un second WC. - Une troisième chambre (12,5 m²). - Une suite parentale (30,5 m²) avec sa salle d'eau comprenant une douche, un meuble vasque et un sèche-serviettes. De nombreux travaux ont été effectués sur cette maison : - 2016 : Rénovation des fenêtres - 2017 : Pose d'un insert à bois GODIN 13 kW - 2018 : Rénovation de l'électricité - 2018 : Isolation des combles et des murs - 2018 : Création d'un second WC - 2018 : Création de Velux - 2022 : Rénovation de la toiture Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par l'insert à bois au rez-de-chaussée par distribution. Concernant l'étage, il s'agit de radiateurs électriques. - L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. - Les fenêtres sont en double vitrage. - Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Magné. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan au 06.86.75.14.38 ou mlouiseugene@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris