Maison

17330 – LA JARRIE-AUDOUIN - Ensemble de 2 maisons à rénover + 2 hectares de bois À 2 MIN de Loulay et 15 MIN de Saint-Jean-d'Angély, ensemble immobilier idéal pour investisseurs ou marchands de biens, offrant un beau potentiel de valorisation. Maison charentaise de 1900 – 130 m² sur deux niveaux : Menuiseries PVC double vitrage et porte d'entrée PVC, Eau + électricité existants, Fosse septique non conforme, Gros potentiel pour une rénovation de caractère. Maison de plain-pied en parpaings – 70 m² : Menuiseries majoritairement PVC double vitrage, Ancienne véranda, Tous les compteurs à créer, Assainissement individuel à prévoir, Idéale pour un éventuel projet locatif ou une seconde habitation. Annexe en moellons : Parfait pour imaginer un futur garage, atelier ou petite dépendance, ou 3è habitation. Ensemble situé en zone UA du PLU, sur 1 590 m² de terrain, dont 225 m² de chemin en indivision. Les lots sont déjà divisés, facilitant une revente séparée après rénovation. Atout supplémentaire : 2 hectares de bois (chênes + pins) dans la commune. → Une belle ressource pour bois de chauffe ou valorisation patrimoniale. Taxe foncière : 1 300 € Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Dominique DUCLOYER – 06 67 69 65 95 dducloyer@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris